באתר האינטרנט של משרד אורי טל נכסים תוכלו להתרשם מקשת רחבה של וילות למכירה במרכז, בדגש על הרצליה פיתוח והסביבה. למשרדנו ניסיון עשיר ורב שנים בייעוץ נדל”ן, בדגש על היכרות מעמיקה עם מצב השוק בהרצליה פיתוח, כפר שמריהו, נוף ים, ארסוף והרצליה ב’.

 

קונים ממי שיודע!

קניית בית אינה עניין של מה בכך, ובוודאי כאשר מדובר בוילות באזור המרכז שעלותן יכולה לנוע בין חמישה לשלושים מיליון שקלים ויותר. על כן, חשוב לפנות אל גורם מקצועי כמו משרדנו המחזיק במגוון רחב של נכסי יוקרה בבלעדיות, כמו גם בקשרים ענפים ופוריים עם משרדי תיווך באזור. בנוסף, פנייה אלינו תעניק לכם ניסיון והיכרות שלא יסולאו בפז, בכל הקשור למצב שוק הנדל”ן המקומי ובישראל בכלל, היבטים משפטיים בירוקרטים ואחרים המשפיעים על העסקה, שוויה וכדאיותה. לדוגמא, ישנם אזורים בהרצליה פיתוח והסביבה שבהם רכישת וילה תהווה השקעה מצוינת, בין אם אתם מתכוונים לגור בנכס או להשכירו לטווח ארוך. מעבר לכך, ההיכרות שלנו עם הנכסים הספציפיים, לרבות מצבם העכשווי והמשא ומתן שכבר בוצע עליהם בעבר, מאפשרת לקונה הפוטנציאלי לבחור בגישת המו”מ הטובה ביותר, שלעיתים עשויה להוביל להוזלה מהותית במחיר המבוקש כעת.

 

עד כמה העסקה משתלמות?

כאמור, בעזרת משרדנו תוכלו לקבל הבנה טובה של פרמטרים הקובעים את כדאיות העסקה, ומכאן גם להבין האם היא מתאימה ליכולותיכם הפיננסיות ואת שוויה האמיתי. כך למשל, אנו מכירים היטב ולעומק את כל ההוצאות הנלוות והמצטברות לאורך תקופה, ומשפיעות על טיב התשואה שניתן להשיג מנכס להשקעה באזור המרכז. בין היתר יש להביא בחשבון ההוצאות את מיסי העירייה, את עמלת התיווך שעומדת על שני אחוזים ומע”מ, את מס הרכישה שעומד על כתשעה אחוזים מערך העסקה, את שכר טרחת עורך הדין, את הוצאות המים, הגינון, הטיפול בבריכה ועוד. חשוב גם להכיר את הזכויות שיש לכם לתוספות בנייה, שיכולות להשפיע באופן מהותי על ערך הנכס, ואת התשלומים עבור מימוש זכויות אלו.

 

את כל הפרטים הללו ועוד רבים נוספים נשמח להציג בפניכם עבור כל נכס שבו אתם מתעניינים. לפרטים נוספים על וילות למכירה במרכז אנו מזמינים אתכם ליצור עימנו קשר בטלפון 052-2323078.